Комплексное
управление
недвижимостью
Увеличение
стоимости
актива

Консультации
по вопросам
управления

Управление сдачей площадей в аренду
Юридическое сопровождение сдачи площадей в аренду
Разработка и согласование договоров аренды
Управление арендными отношениями
Маркетинг b2b и b2c
Коммерциализация
Администрирование
Разработка и контроль бюджета эксплуатации
Инфраструктурное управление (уборка, охрана, службы приема посетителей и прочее)
Техническая эксплуатация инженерных систем
Техническая координация отделочных работ арендаторов
Ведение архива технической документации
Сопровождение экологического сертифицирования (LEED, BREAM)
Почему мы?
Профессиональная команда
Увеличение стоимости актива во времени
Индивидуальный подход
Cтандартизация и система контроля качества
Автоматизация процессов управления
Многолетний успешный опыт реализации качественных проектов в России и Европе
Команда
Патрик Сьоберг
Исполнительный директор по управлению торговыми центрами
Людмила Рева
Директор по аренде
Тимур Хазраткулов
Операционный директор
Надежда Пукшанская
Директор по маркетингу
Марина Рыбина
Директор по развитию
Андерс Лильенстолпе
Региональный директор SRV в России
Сари Месканен
Финансовый директор
Алексей Ярославцев
Руководитель технического отдела
Портфолио
Торгово-замечательный центр «Жемчужная Плаза»

"Жемчужная Плаза" - торгово-замечательный центр на юго-западе Санкт-Петербурга. Он является неотъемлемой частью крупнейшего в городе жилого микрорайона "Балтийская жемчужина".

Инвесторы проекта – SRV и Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (ШИИК), совместно владеют компанией ООО «Жемчужная Плаза», выступающей в качестве девелопера.

Открытие: 24 августа 2013 г.
В перспективе расширение за счет 2 очереди до 140 000 кв.м

Официальный сайт проекта - www.pearlplaza.ru  

2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год
15 MEUR
30 MEUR
45 MEUR
60 MEUR
2000 2001 2002 2003 2004
$10
$20
$30
$40
Пример.Совокупная доходность актива за последние четыре года. Цифры и аналитика.
Пример.Совокупная доходность актива за последние четыре года. Цифры и аналитика.1
99,6%Подписанные договоры и BTS
120Количество магазинов
Партнеры:
Торгово-развлекательный центр «Охта Молл»

"Охта Сити" - многофункциональный комплекс недалеко от центра Санкт-Петербурга. Он будет строиться в несколько очередей и станет одним из самых крупных коммерческих проектов города. Развитие и управление проекта ведет SRV.

Первая очередь комплекса - торгово-развлекательный центр "Охта Молл". Он станет новым центром индустрии моды с широким ассортиментом профессиональных международных операторов, дополненных новыми игроками локального рынка. 

Уникальные преимущества проекта: девелопмент выполняет профессиональный финский концерн SRV, региональный формат рядом с центром города, удобный доступ на транспорте, большая зона парковки, полноформатный гипермаркет, светлый экологический скандинавский дизайн.

Общая площадь всего проекта - 450 000 кв.м.

Торгово-развлекательный центр "Охта Молл":
Общая площадь: 148 000 кв.м
Арендопригодная площадь: 78 000 кв.м
Количество этажей: 4 наземных и 2 подземных
Планируемое открытие: 27 августа 2016 г.

Смотрите видео ТРЦ "Охта Молл" - http://www.youtube.com/watch?v=BYar769Yp80 

Официальный сайт проекта – www.okhtamall.ru

52%Подписанные договоры и BTS
27 августа 2016Открытие
Партнеры:
Многофункциональный комплекс «Мега»
МФК Мега находится в самом центре города на оживленном перекрестке в 300 метрах от центральной площади, Мэрии города Калининграда, Правительства Калининградской области, главного корпуса КГТУ и железнодорожного вокзала поездов пригородного сообщения, курсирующих по направлению курортов Балтийского побережья.
Объект имеет отличную транспортную доступность, как для посетителей, использующих личный и служебный транспорт – две минуты от центральных магистралей города – Советский проспект, ул. Горького, Ленинский проспект, Московский проспект; так и для гостей комплекса, приезжающих на общественном транспорте, - 3 минуты ходьбы от остановок общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутное такси), следующего во все основные районы города.
 Комплекс обладает хорошей визуальной доступностью, поскольку, во-первых, находится на возвышенности, во-вторых, фасады зданий заняты яркой рекламой операторов, привлекающей внимание жителей и гостей города. В ТК имеются две подземные парковки и одна наземная.
Торговый комплекс состоит из трех отдельных зданий: Мега Маркет (GBA – 23 000 кв.м, GLA- 13 197 кв.м.), Мега Центр (GBA -41 000 кв.м , GLA- 22 030 кв.м.), Мега Сити (GBA – 28 733 кв.м, GLA- 10 400 кв.м.), в которых объединены офисы и коммерческие торговые площади. Площадь офисов составляет 22 907 кв.м. (67% от общей GLA) и площади торговых помещений 12 318 кв.м. (33% от общей GLA).
Якорные арендаторы – продуктовый супермаркет «Виктория», магазин обуви «KARI», магазин детских товаров «KARI KIDS», супермаркет электроники «Эльдорадо».
Торговые марки, представленные в торговой галерее – Рив Гош, Mango, Reserved, Rekids, Sela, Mexx, Benetton, ECCO, Hommy, Zolla, Chester, Yves Rocher, Евросеть, Московский ювелирный завод, Snowimage, Carlo Pazolini, Springfiled, итд. 
Мебельный центр состоит из более чем 70 арендаторов, среди которых Лазурит, Формула Уюта, Интердизайн, Любимый дом, Прагматика, Шатура, Милан, Арт Флекс, Пруссия и другие.
Бизнес центр представлен следующими арендаторами - двумя налоговыми инспекциями (Налоговая инспекция №1, Налоговая по работе с крупнейшими налогоплательщиками), Сбербанк, Федеральное информационное агентство, НКО Фонд капитального ремонта, а также представителями среднего и малого бизнеса г. Калининграда.
На территории ТК имеется фитнес центр «Сити Фитнес», а также зона ресторанов и кафе, среди которых «Блинца-ца», «Токио», «Альдента», «EAT», «Weiss Café», Фест Кекс.
 
Партнеры:
Бизнес-Центр «Eightedges» A+
Бизнес-центр Eightedges — одно из немногих сооружений Петербурга, строительство и эксплуатация которых оказывают лишь незначительное воздействие на окружающую среду. «Зеленые» технологии были заложены уже на стадии проектирования и строительства здания, а также предусмотрены на стадии последующей эксплуатации.
Здание сертифицировано по международному стандарту LEED Gold.
Официальный сайт бизнес-центра: http://eightedges.com/
 
Партнеры:
Торговый центр «4Daily»

Торговый центр 4DAILY  - это торговый центр для ежедневного посещения, который поможет своим посетителям быстро и комфортно организовать свой день.

Важные составляющие торгового центра – это большая детская зона и детские магазины, бытовые сервисы и супермаркеты, крупный продуктовый гипермаркет, магазины для отдыха и развлечения. Торговый центр обеспечит своих посетителей не только широким спектром магазинов, ресторанов и сервисов, но и большими возможностями для проведения досуга, в том числе и с детьми.

Архитектурная концепция проекта предусматривает оригинальную вытянутую форму здания -  протяженные галереи внутри торгового центра позволят посетителям совместить приятную прогулку и шопинг.

Торговый центр 4DAILY расположен внутри квартала новостроек, где живет много молодых семей, которые формируют целевую аудиторию проекта. В возрастном составе жителей близлежащих кварталов и будущих покупателей новостроек высок процент людей в возрасте до 40 лет – это самая активная группа потребителей товаров и услуг. 

Официальный сайт проекта: www.4daily-mall.ru

52%Подписанные договоры и BTS
Q4 2016Открытие
Партнеры:
Новости

9 ноября, в ТРЦ «Жемчужная Плаза» состоялось торжественное открытие обучающей программы для арендаторов – «Академии». Такой формат образовательных курсов запущен в SRV впервые, аналогов на рынке пока нет.  Особенность «Академии для Арендаторов» заключается в специально разработанной для участников…

В прошедшую пятницу, 29 июня, в ТРЦ «Охта Молл» были проведены масштабные мероприятия в честь празднования «Дня Молодежи России». На открытой площадке прошел фестиваль экстремальных видов спорта Extreme.FEST, где любой желающий мог попробовать себя в новом виде спорта и покататься на BMX, сыграть…

Стадион-арена вместимостью до 15000 человек, жилые и офисные помещения, развитая инфраструктура - и все это рядом с железнодорожными транспортными узлами - город будущего следует тенденции максимально эффективного использования пространства. 
Новый крупный проект, реализуемый…

С 6-го по 7-ое июня состоялся Property Tour, в ходе которого были показаны уникальные проекты, реализуемые SRV в Хельсинки. Участники тура побывали на самой большой строительной площадке г. Хельсинки - проекте REDI, который включает в себя торговый центр, 8 башен для жилых и офисных помещений, оздоровительный…

Уважаемые партнеры, коллеги и посетители ТРЦ «Охта Молл», информируем вас, что завтра, 29 мая, с 7 до 8 утра в торгово-развлекательном центре будут проходить плановые учения МЧС.

Работа ТРЦ не будет остановлена, так как это локальная эвакуация и в ней будет задействован только один арендатор…

Новый рекорд!
22 мая 2018

В прошедшую субботу (19 мая) в ТРЦ «Охта Молл» и ТРЦ «Жемчужная Плаза» прошли розыгрыши призов, что позволило установить нам новые рекорды посещаемости – за один день в два торговых центра пришло чуть более 81 000 человек.

В ТРЦ «Охта Молл» разыгрывался автомобиль Volkswagen Tiguan.

В…

Москва, 26 апреля 2017 года – Торговый центр 4DAILY стал обладателем CRE Awards 2018, XV ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости. Награда получена в номинации «Средний торговый центр», категории «Торговая недвижимость».

Победителями Премии ежегодно становятся…

Высоту взяли!
28 апреля 2018

Торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная Плаза» признан лучшим действующим торговым центром в категории «Средний торговый центр». Проект получил награду на торжественной церемонии RCSC Awards 2018, которая состоялась в Москве 25 апреля на площадке Mercury Space в рамках Gala Dinner выставки MAPIC…

Согласно опубликованному годовому отчету выручка концерна SRV в 2017 году составила 1,116 млрд. евро, что на 26% превысило показатель 2016 года. Рост выручки был обусловлен в большей мере крупными строительными проектами в Финляндии. Выручка концерна от международной деятельности, основной объем которой…

15 сентября 2017 г. в Санкт-Петербурге в пространстве  «Охта Lab» прошла  федеральная конференция «Торговый центр будущего». В мероприятии приняли участие специалисты в сферах ритейла и торгового девелопмента, собственники и управляющие ТЦ и торговых сетей со всех городов России.

Одной из…




195027, Санкт-Петербург
пр. Шаумяна, д. 4, к. 1, литер А
Бизнес-центр «Базен», офис 208
Показать на карте

телефон: +7 921 953 79 45
e-mail: Marina.Rybina@srv.fi


129090, Москва
ул. Щепкина, д. 31
Показать на карте

телефон: +7 931 979 57 39
e-mail: Timur.Khazratkulov@srv.fi

 
Экспресс-аудит
Познакомимся и постаремся помочь определить направления роста вашего бизнеса: оценим доходную и расходную часть проекта; посоветуем способы оптимизации.
Заказать аудит
Здравствуйте!

Оставьте, пожалуйста, свои координаты, мы свяжемся
с Вами в течение ближайших 24 часов.
Как Вас зовут?

Какую компанию Вы представляете?

Как с Вами связаться?
Ошибка. Попробуйте позже.
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в течение ближайших 24 часов.