Комплексное
управление
недвижимостью
Увеличение
стоимости
актива

Консультации
по вопросам
управления

Управление сдачей площадей в аренду
Юридическое сопровождение сдачи площадей в аренду
Разработка и согласование договоров аренды
Управление арендными отношениями
Маркетинг b2b и b2c
Коммерциализация
Администрирование
Разработка и контроль бюджета эксплуатации
Инфраструктурное управление (уборка, охрана, службы приема посетителей и прочее)
Техническая эксплуатация инженерных систем
Техническая координация отделочных работ арендаторов
Ведение архива технической документации
Сопровождение экологического сертифицирования (LEED, BREAM)
Почему мы?
Профессиональная команда
Увеличение стоимости актива во времени
Индивидуальный подход
Cтандартизация и система контроля качества
Автоматизация процессов управления
Многолетний успешный опыт реализации качественных проектов в России и Европе
Команда
Патрик Сьоберг
Исполнительный директор по управлению торговыми центрами SRV в России
Татьяна Осипова
Генеральный директор управляющей компании SRV
Тимур Хазраткулов
Операционный директор управляющей компании SRV
Алексей Ярославцев
Руководитель технического отдела управляющей компании SRV
Сари Месканен
Финансовый директор
Надежда Пукшанская
Директор по маркетингу
Портфолио
Торгово-развлекательный центр «Жемчужная Плаза»

"Жемчужная Плаза" - торгово-развлекательный центр на юго-западе Санкт-Петербурга. Он является неотъемлемой частью крупнейшего в городе жилого микрорайона "Балтийская жемчужина".

Инвесторы проекта – SRV и Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (ШИИК), совместно владеют компанией ООО «Жемчужная Плаза», выступающей в качестве девелопера.

Открытие: 24 августа 2013 г.
В перспективе расширение за счет 2 очереди до 140 000 кв.м

Официальный сайт проекта - www.pearlplaza.ru  

2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год
15 MEUR
30 MEUR
45 MEUR
60 MEUR
2000 2001 2002 2003 2004
$10
$20
$30
$40
Пример.Совокупная доходность актива за последние четыре года. Цифры и аналитика.
Пример.Совокупная доходность актива за последние четыре года. Цифры и аналитика.1
99,6%Подписанные договоры и BTS
120Количество магазинов
Партнеры:
Торгово-развлекательный центр «Охта Молл»

"Охта Сити" - многофункциональный комплекс недалеко от центра Санкт-Петербурга. Он будет строиться в несколько очередей и станет одним из самых крупных коммерческих проектов города. Развитие и управление проекта ведет SRV.

Первая очередь комплекса - торгово-развлекательный центр "Охта Молл". Он станет новым центром индустрии моды с широким ассортиментом профессиональных международных операторов, дополненных новыми игроками локального рынка. 

Уникальные преимущества проекта: девелопмент выполняет профессиональный финский концерн SRV, региональный формат рядом с центром города, удобный доступ на транспорте, большая зона парковки, полноформатный гипермаркет, светлый экологический скандинавский дизайн.

Общая площадь всего проекта - 450 000 кв.м.

Торгово-развлекательный центр "Охта Молл":
Общая площадь: 140 000 кв.м
Арендопригодная площадь: 78 000 кв.м
Количество этажей: 4 наземных и 2 подземных
Планируемое открытие: 27 августа 2016 г.

Смотрите видео ТРЦ "Охта Молл" - http://www.youtube.com/watch?v=BYar769Yp80 

Официальный сайт проекта – www.okhtamall.ru

70%Подписанные договоры и BTS
27 августа 2016Открытие
Партнеры:
Многофункциональный комплекс «Мега»
МФК Мега находится в самом центре города на оживленном перекрестке в 300 метрах от центральной площади, Мэрии города Калининграда, Правительства Калининградской области, главного корпуса КГТУ и железнодорожного вокзала поездов пригородного сообщения, курсирующих по направлению курортов Балтийского побережья.
Объект имеет отличную транспортную доступность, как для посетителей, использующих личный и служебный транспорт – две минуты от центральных магистралей города – Советский проспект, ул. Горького, Ленинский проспект, Московский проспект; так и для гостей комплекса, приезжающих на общественном транспорте, - 3 минуты ходьбы от остановок общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутное такси), следующего во все основные районы города.
 Комплекс обладает хорошей визуальной доступностью, поскольку, во-первых, находится на возвышенности, во-вторых, фасады зданий заняты яркой рекламой операторов, привлекающей внимание жителей и гостей города. В ТК имеются две подземные парковки и одна наземная.
Торговый комплекс состоит из трех отдельных зданий: Мега Маркет (GBA – 23 000 кв.м, GLA- 13 197 кв.м.), Мега Центр (GBA -41 000 кв.м , GLA- 22 030 кв.м.), Мега Сити (GBA – 28 733 кв.м, GLA- 10 400 кв.м.), в которых объединены офисы и коммерческие торговые площади. Площадь офисов составляет 22 907 кв.м. (67% от общей GLA) и площади торговых помещений 12 318 кв.м. (33% от общей GLA).
Якорные арендаторы – продуктовый супермаркет «Виктория», магазин обуви «KARI», магазин детских товаров «KARI KIDS», супермаркет электроники «Эльдорадо».
Торговые марки, представленные в торговой галерее – Рив Гош, Mango, Reserved, Rekids, Sela, Mexx, Benetton, ECCO, Hommy, Zolla, Chester, Yves Rocher, Евросеть, Московский ювелирный завод, Snowimage, Carlo Pazolini, Springfiled, итд. 
Мебельный центр состоит из более чем 70 арендаторов, среди которых Лазурит, Формула Уюта, Интердизайн, Любимый дом, Прагматика, Шатура, Милан, Арт Флекс, Пруссия и другие.
Бизнес центр представлен следующими арендаторами - двумя налоговыми инспекциями (Налоговая инспекция №1, Налоговая по работе с крупнейшими налогоплательщиками), Сбербанк, Федеральное информационное агентство, НКО Фонд капитального ремонта, а также представителями среднего и малого бизнеса г. Калининграда.
На территории ТК имеется фитнес центр «Сити Фитнес», а также зона ресторанов и кафе, среди которых «Блинца-ца», «Токио», «Альдента», «EAT», «Weiss Café», Фест Кекс.
 
Партнеры:
Бизнес-Центр «Eightedges» A+
Бизнес-центр Eightedges — одно из немногих сооружений Петербурга, строительство и эксплуатация которых оказывают лишь незначительное воздействие на окружающую среду. «Зеленые» технологии были заложены уже на стадии проектирования и строительства здания, а также предусмотрены на стадии последующей эксплуатации.
Здание сертифицировано по международному стандарту LEED Gold.
Официальный сайт бизнес-центра: http://eightedges.com/
 
Партнеры:
Торговый центр «4Daily»

Торговый центр 4DAILY  – это торговый центр для ежедневного посещения, который поможет своим посетителям быстро и комфортно организовать свой день.

Важные составляющие торгового центра – это большая детская зона и детские магазины, бытовые сервисы и супермаркеты, крупный продуктовый гипермаркет, магазины для отдыха и развлечения. Торговый центр обеспечит своих посетителей не только широким спектром магазинов, ресторанов и сервисов, но и большими возможностями для проведения досуга, в том числе и с детьми.

Архитектурная концепция проекта предусматривает оригинальную вытянутую форму здания -  протяженные галереи внутри торгового центра позволят посетителям совместить приятную прогулку и шопинг.

Торговый центр 4DAILY расположен внутри квартала новостроек, где живет много молодых семей, которые формируют целевую аудиторию проекта. В возрастном составе жителей близлежащих кварталов и будущих покупателей новостроек высок процент людей в возрасте до 40 лет – это самая активная группа потребителей товаров и услуг. 

Официальный сайт проекта: www.4daily-mall.ru

64%Подписанные договоры и BTS
Весна 2017Открытие
Партнеры:
ТЦ «Соломбала Молл»

Торговый центр расположен в Архангельске в районе Соломбала, на улице Советской. Проект включает три этажа и один подземный уровень.

Архангельск
2017Открытие
Бизнес-Центр «Базен»
В непосредственной близости от БЦ «Базен» проходит несколько оживленных транспортных магистралей. Проспекты Малоохтинский, Заневский и Энергетиков, улица Якорная. В шаговой доступности — остановки наземного общественного транспорта и маршруток. Ближайшая станция метро — «Новочеркасская». Совсем неподалеку от территории делового центра раскинулся зеленый и благоустроенный Малоохтинский парк.
Санкт-Петербург, проспект Шаумяна дом 4, корпус 1.
GBA 21400
GLA 18000
 
Новости

15 сентября 2017 г. в Санкт-Петербурге в пространстве  «Охта Lab» прошла  федеральная конференция «Торговый центр будущего». В мероприятии приняли участие специалисты в сферах ритейла и торгового девелопмента, собственники и управляющие ТЦ и торговых сетей со всех городов России.

Одной из…

На первом этаже торгово-развлекательного центра «Жемчужная Плаза» концерна SRV открылся магазин органической косметики французского бренда L’Occitane. Площадь магазина – 27 кв. м.

Салоны L’Occitane предлагают продукцию премиум-класса для ухода за кожей лица и тела, парфюмерию, шампуни, мыло,…

Победы SRV на фестивале рекламы и маркетинга «Серебряный Меркурий»

Проекты концерна SRV «Жемчужная Плаза» и «Охта Молл» стали победителями на ежегодном фестивале рекламы и маркетинга «Серебряный Меркурий» и были признаны лучшими в секции MEDIA в трех номинациях. Поздравляем…

В Москве состоялся традиционный пресс-завтрак SRV

3 марта 2017 года в Москве состоялся традиционный пресс-завтрак SRV. Финский концерн провел неформальную встречу с топ-менеджментом российского подразделения и журналистами ведущих москвоских и федеральными СМИ.

Спикерами…

Управляющая компания концерна SRV пополнила портфель проектов в российских регионах двумя торговыми центрами – ТЦ «Соломбала Молл» в Архангельске и ТЦ «Олимп» в Твери.

Торговый центр «Соломбала Молл» расположен в Архангельске на улице Советской и включает три торговых этажа.…

Согласно данным годового отчета финского концерна SRV, выручка компании по итогам 2016 года возросла до 884,1 миллионов евро (719,1 в прошлом году). Рост выручки произошел за счет крупных строительных проектов на территории Финляндии, а также благодаря успешным продажам в жилых проектах, где было…

Управляющая компания концерна SRV заключила договор на сотрудничество со строящимся торговым центром в Архангельске. В рамках контракта компания окажет консультационные услуги в части коммерческого управления ТЦ и его технической эксплуатации.

Торговый центр расположен в Архангельске…

На прошедшем в Тюмени в конце декабря Рождественском саммите РГУД эксперты оценили итоги прошедшего года на рынке торговой недвижимости и сошлись во мнении, что к концу 2016-го на нем наметились позитивные тенденции.

По мнению Татьяны Осиповой, генерального директора управляющей компании…

Ритейл как праздник.

В ходе конференции «Торговая недвижимость: практики успешных решений», организованная компанией SRV 24 ноября 2016 в Ростове-на-Дону, эксперты и игроки рынка обсудили изменение потребительских запросов и способы монетизации этих изменений.

Татьяна Осипова, генеральный директор управляющей компании концерна SRV выступала в качестве модератора секции «Коммерческая недвижимость».

Тимур Хазраткулов, операционный директор управляющей компании концерна SRV поделился с аудиторией практичными кейсами о запуске проекта, открытии торгового…




195027, Санкт-Петербург
Проспект Шаумяна, дом 4, корпус 1, литер А
БЦ «Базен», офис 208
Показать на карте

Телефон: +7 921 380 74 76
E-mail: Tatiana.Osipova@srv.fi


129090, Москва
улица Щепкина, дом 31
Показать на карте

Телефон: +7 931 979 57 39
E-mail: Timur.Khazratkulov@srv.fi

 
Экспресс-аудит
Познакомимся и постаремся помочь определить направления роста вашего бизнеса: оценим доходную и расходную часть проекта; посоветуем способы оптимизации.
Заказать аудит
Здравствуйте!

Оставьте, пожалуйста, свои координаты, мы свяжемся
с Вами в течение ближайших 24 часов.
Как Вас зовут?

Какую компанию Вы представляете?

Как с Вами связаться?
Ошибка. Попробуйте позже.
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в течение ближайших 24 часов.